Comme beaucoup de personnes, vous aimeriez certainement développer vos sources de revenus et idéalement gagner plus d’argent de manière passive. Pourquoi ne pas vous lancer dans un investissement immobilier locatif ?



J’ai personnellement franchi le pas il y a quelques années et c’est une expérience riche d’enseignements en matière de démarches, mais aussi en matière de finances personnelles ! Bien entendu, à la clé, ce sont des revenus passifs et alternatifs que vous mettez en place, et vous développez votre patrimoine (expression que nos banquiers aiment particulièrement…).

Investir dans la pierre : couteux et dangereux ?

[Suite:]

Quand il s’agit de faire son premier investissement locatif on est toujours en proies à des doutes, à des craintes (tout comme un chef d’entreprise qui veut lancer son business) mais il faut savoir franchir ce cap et se lancer, même si on fait des erreurs et que le bien immobilier dans lequel on investi n’est pas l’appartement idéal pour x raisons… Comme on dit, on apprend de ses erreurs (et certainement pas de l’inaction) et il est toujours possible de rectifier le tir en cours de route.

Cela étant dit, pour « investir dans la pierre », le ticket d’entrée (l’apport financier personnel par rapport au prêt immobilier) est souvent trop élevé et/ou les risques encourus sur cette somme sont des éléments bloquants pour beaucoup de futurs investisseurs !

Comment se lancer dans l’investissement immobilier ?

Pourquoi ne pas alors se lancer dans une opération tout autant riche d’enseignements et proposant parfois une rentabilité même plus élevée ? Investir dans une place de parking est une bonne école avec un ticket d’entrée qui peut parfois être inférieur à 10k€ pour une rentabilité entre 5 et 10% quand les produits financiers proposés par nos banques atteignent à peine les 4%...

Bien sûr, investir dans une place de parking nécessite un peu d’astuce et de réflexion :

• Comment trouver des places de parking avec un véritable potentiel locatif ?


• Comment calculer le niveau de rentabilité possible pour une place de parking ou un box dans une zone d’habitation donnée ?


• Quels sont les astuces à connaitre pour obtenir une rentabilité nette la plus élevée possible ?


• Quelle attitude adopter pour bien négocier son prix d’achat ?


• Comment trouver facilement des locataires solvables ?

Si ce sujet vous intéresse, je vous invite à vous procurer le guide « Parking Attitude » de l’ami Cédric Annicette du blog Business Attitude qui présente toutes ces astuces ainsi que sa première expérience en matière d’investissement dans une place de parking. Simple et très didactique, ce guide vous accompagnera dans vos démarches de futur investisseur dans une place de parking (ou même pourquoi pas plusieurs emplacement de parking à louer !).